Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Надзор в области строительства

Осуществление регионального государственного строительного надзора

Положением об Управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление), утвержденным постановлением правительства Магаданской области от 09.01.2014 г. №6-пп, Управление наделено полномочиями по осуществлению регионального государственного строительного надзора на территории Магаданской области.

Региональный государственный строительный надзор осуществляется специалистами отдела государственного строительного надзора Управления, в порядке, регламентированном ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же положением об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 г. № 54, в соответствии с административным регламентом исполнения государственной функции, утвержденным приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 26.12.2007 г. № 84-О.

К отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных ч. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Руководство по соблюдению обязательных требований, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного строительного надзора

Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области 

Положением об Управлении архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее - Управление), утвержденным постановлением правительства Магаданской области от 09.01.2014 г. №6-пп, Управление наделено полномочиями по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а так же за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области.

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а так же за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области осуществляется специалистами отдела государственного строительного надзора Управления, в соответствии с положениями, ст. 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и административным регламентом исполнения государственной функции, утвержденным приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области от 13.12.2018 г. № 54-О.

К отношениям, связанным с осуществлением контролирующим органом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, организацией и проведением проверок юридических лиц, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей, установленных ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу

Руководство по соблюдению обязательных требований в рамках осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области

Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

В рамках реализации целевой модели «Осуществление контрольно-надзорной деятельности в субъектах Российской Федерации», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», а так же в целях профилактики нарушений обязательных требований, в соответствии с частью 2 статьи 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», утверждены перечни актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного строительного надзора, а так же при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а так же за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области, в соответствии с приложениями к приказу Управления №88-О от 22.12.2017 г.

Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного строительного надзора:

Раздел I Федеральные законы

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации
  2. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружении»
  3. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
  4. Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании»
  5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
  6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»
  7. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности»
  8. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
  9. Федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»
  10. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
  11. Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»
  12. Федеральный закон от 03.06.2006 N 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»
  13. Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»
  14. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  15. Федеральный закон от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Раздел II Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

  1. Правила проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 N 802
  2. Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87
  3. Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468
  4. Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18
  5. Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 N 870
  6. Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521
  7. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390
  8. Правила проведения паспортизации отходов I - IV классов опасности, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2013 N 712
  9. Порядок определения платы и ее предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещение отходов, другие виды вредного воздействия, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.1992 N 632
  10. Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145

Раздел III Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

  1. Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденный приказа Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7 (зарегистрирован Минюстом России 06.03.2007, рег. N 9051)
  2. Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденные приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128, (зарегистрирован Минюстом России 05.03.2007, рег. N 9050)
  3. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления» (СанПиН 2.1.7.1322-03), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 80 (зарегистрировано Минюстом России 12.05.2003, рег. N 4526)
  4. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ» (СанПиН 2.2.3.1384-03), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 11.06.2003 N 141 (зарегистрирован Минюстом России 18.06.2003, рег. N 4714)
  5. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 (зарегистрировано Минюстом России 25.01.2008, рег. N 10995)
  6. Гигиенические нормативы «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» (ГН 2.1.6.1338-03), утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.05.2003 N 114 (зарегистрировано Минюстом России 11.06.2003, рег. N 4679)
  7. Основные положения о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденные приказом Минприроды России, Роскомзема от 22.12.1995 N 525/67 (зарегистрирован Минюстом России 29.07.1996, рег. N 1136)
  8. Порядок учета в области обращения с отходами, утвержденный приказом Минприроды России от 01.09.2011 N 721 (зарегистрирован Минюстом России 14.10.2011, рег. N 22050)
  9. Порядок разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденный приказом Минприроды России от 25.02.2010 N 50
  10. Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 (зарегистрирован Минюстом России 15.04.2010, рег. N 16902)
  11. Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.2.1.1312-03 вместе с «СП 2.2.1.1312-03. 2.2. Гигиена труда. Проектирование, строительство реконструкция и эксплуатация предприятий. Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий», утвержденные постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 (зарегистрировано Минюстом России 19.05.2003 N 4567)
  12. Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утвержденный приказом Росстандарта от 16.04.2014 N 474

Раздел IV Нормативные правовые акты органов исполнительной власти Магаданской области

  1. О градостроительной деятельности в Магаданской области, утвержденный Законом Магаданской области от 09.11.2009 №1192-ОЗ

Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а так же за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области:

Раздел I Федеральные законы

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации
  2. Федеральный закон от 30.12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Раздел II Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

  1. О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645
  2. О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04. 2006 № 233

Раздел III Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

  1. Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам России от 30.11.2006 года № 06-137/пз-н
  2. Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденный Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам России от 12.01.2006 года № 06-2/пз-н

Раздел IV Нормативные правовые акты органов исполнительной власти Магаданской области

  1. Перечни сведений и (или) документов, информации, необходимых для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на территории Магаданской области, утвержденные постановление Правительства Магаданской области от 21.12.2017 № 1073-пп

Программа профилактики нарушений

В целях повышения эффективности деятельности Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области, в соответствии со статьей 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря  2018 года № 1680 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами», утверждена Программа профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области контрольно-надзорной деятельности на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов, в соответствии с приложением к приказу Управления №58/1-О от 16.12.2019 г.

Обобщение практики осуществления регионального государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области в 2019 году

Доклад об итогах реализации программы профилактики нарушений обязательных требований за 2019 год

Оценка результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности

В соответствии с целевой моделью «Осуществление контрольно-надзорной деятельности в субъектах Российской Федерации», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 г. № 147-р, основными направлениями разработки и внедрения системы оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2016 г. № 934-р, во исполнение требований порядка (методики) оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности органов исполнительной власти Магаданской области, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора), перечня ключевых показателей результативности контрольно-надзорной деятельности органов исполнительной власти Магаданской области, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора), утвержденного распоряжением Правительства Магаданской области от 29.08.2019 № 150-рп:

- приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 21.01.2020 № 03-О утверждены показатели результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности и порядки (методики) расчета значений таких показателей при осуществлении регионального государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,  а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области на 2020 год.

- приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 28.01.2020 № 05-О утверждены паспорта ключевых показателей результативности осуществления регионального государственного строительного надзора и контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области.

Результаты расчета и оценки фактических (достигнутых) значений показателей оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности в 2019 году


 

09.01.2019 №01-О

Об утверждении программы профилактики Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области на 2019 год

Приказ
Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области
09.01.2018 №01-О

Об утверждении программы профилактики Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области на 2018 год

Приказ
Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области
23.12.2016 №89-О

Об утверждении программы профилактики нарушений

Приказ
Управление архитектуры и градостроительства Магаданской области
Дата публикации: 19.06.2020 10:26


Календарь событий / Все
Ближайших событий нет
Опрос
Развернуть Свернуть